Nyheter fra 2006

Kommuneplanens arealdel til høring - 6. desember 2006

Byrådet legger i dag et forslag til kommuneplanens arealdel 2006 - 2017 ut til offentlig høring.

Mer om saken, samt selve høringsutkastet.

Planutkastet består av en strategisk del og en juridisk del. I tillegg til det juridisk bindende plankartet er det utarbeidet strategisk kart som synliggjør de viktigste problemstillingene innenfor byutviklingen.

Utsnittet til høyre viser friområdene (grønt), nåværende byggeområde (lys brun), industriområde (blått) og områder for fremtidig fortetning (mørk brun) i nærheten av fremtidige bybanestopp.

Så er det bare å håpe at Byrådet står ved følgende målsetning, gjengitt på side 10 i utkastet:

I byutviklingen skal det tas sterke hensyn til estetikk og byens egenart, samt risiko og sårbarhet. De grønne områdene skal forvaltes i et langsiktig perspektiv.

Høringsutkastet.

Se også sak om tomteutnyttelse.

Planforslaget har høringsfrist 1. februar 2007.

Les dokumentene i saken

Se plandokumentene.

Avklaring om beregning av tomteutnyttelse (TU) - 3. desember 2006

Den foreslåtte reguleringsendringen i Storetveitåsen legger opp til en høy utnyttelsesgrad, noe denne klargjøringen fra Bergen kommune forhåpentligvis setter en stopper for:

Fylkesmannens klagebehandling i flere saker slått fast at bruksareal under terreng og overflateparkering som utgangspunkt skal tas med i beregning av TU, jf Forskrift om krav til byggverk og produkter til byggverk (TEK), samt Miljøverndepartementets veileder til tekniske forskrifter "Grad av utnytting".

For å rydde opp i eventuelle uklarheter vil byråden anbefale at det tas inn bestemmelser om beregning av TU i utkastet til kommuneplanens arealdel.

§ 21 a Beregning av TU:

1. Alt bruksareal helt eller delvis under terreng og parkeringsareal på overflaten medregnes i grad av utnytting (TU), jf § 3-7 i Forskrift om krav til byggverk og produkter til byggverk.
   
2. For kommunedelplaner, reguleringsplaner og bebyggelsesplaner vedtatt i perioden 22.01.1997 til vedtakelse av kommuneplanens arealdel 2006 - 2017, og som ikke har bestemmelser om hvordan bruksareal under terreng og parkeringsareal på overflaten medregnes i grad av utnytting (TU), skal bruksareal under terreng og parkeringsareal på overflaten ikke medregnes i TU.
   Bruksareal regnes for å ligge under terreng når avstanden mellom himling og gjennomsnittlig terrengnivå rundt bygningen er mindre enn 0,5 meter.

Frå årsskiftet trappar Bergen kommune kraftig opp kampen mot ulovleg bygging. Oftare byggestopp og strengare straff er blant verkemidla. Frå årsskiftet trappar Bergen kommune kraftig opp kampen mot ulovleg bygging. Oftare byggestopp og strengare straff er blant verkemidla.

Byrådet har i dag vedteke klare reglar for utrekning av utnytting av byggetomter, det vil få mykje å seie både for utbyggjarar og naboar.

Byggeboom rundt Bybanen - 11. november 2006

På den årlige byutviklingskonferansen presenterte kommunaldirektør Edel Eikeseth hovedlinjene i kommunens nye arealplan. Denne legges ut på høring 1. desember.

Plan- og miljøetaten presenterte en fortettingsstrategi som innebærer at det vil bli bygd tett - og til dels høyt - langs både den vedtatte bybanetraseen og fremtidige linjer til Flesland, Loddefjord og Åsane.

Også nye butikker skal i all hovedsak legges til disse områdene.

• Les mer i BT
  
• Se noen av ideskissene til utforming av stasjonsområdene
  
• Bybanen.no
  
  
• Reguleringsplaner

Prissetting av regulert friområde - 23. oktober 2006

Spørsmålet om hvor mye tomte-eier skal få dersom et friområde innløses er svært aktuelt i forbindelse med Storetveitåsen.

Nå er en lignenede sak på trappene på Seimsmyrane i Indre Arna. Også denne saken har en lengre forhistorie.

Kommuneadvokaten uttalelse til Bygdanytt er dermed interessant med tanke på en innløsning av Storetveitåsen:

- Hovedregel i norsk rett legger til grunn at prisfastsettelse skal skje etter det som gjeldende reguleringsplan sier at området skal benyttes til, opplyser advokat Roald Hopsnes hos kommuneadvokaten i Bergen til Bn.
Det aktuelle området hvor byggetrinn 1 og 2 av idrettsanlegget på Seimsmyrane skal bygges, består av to tomter. Den ene er regulert til idrettsanlegg, den andre til bydelspark - men ifølge plan- og bygningsloven anses begge som friområder.

- Etter vår mening har ikke grunneierne på Seimsmyrane krav på boligtomtepris, sier Roald Hopsnes.

Legg særlig merke til hvordan dette står i motsetning til Monica Mælands uttalelser etter at hun egenhendig stoppet innløsningen av friområdet på Storetveitåsen (noe det også var satt av penger til). Dette stiller nok en gang Mælands handlinger i et merkelig lys, og gir grunn til å løfte frem spørsmålet om hvorvidt hun og Høyre handler på vegne av fellesskapets interesser, eller om hensynet til oslorederen Wilhelmsen teller mer.

Forslag om utbygging i Stabburveien - 28. september 2006

Et forslag om å bygge 25 leiligheter i Stabburveien er på trappene. Arkitektkontoret ABO as har invitert til et orienteringsmøte 17. oktober, men i forkant av dette har bebore i Stabburveien tatt initiativ til et møte for interesserte og berørte parter i lokalmiljøet.

Utbyggingen ligger utenfor nedslagsveltet til Velforeningen Storetveit Nord, men vil blant annet berøre veinettet i vårt område. Planområdet omfatter Kirkeveien forbi Storetevit skole, ut utkjøring som også har blitt antydet av Linstow eiendom som aktuell ved en eventuell utbygging i Storetveitåsen.

Dette er en av grunnene til at det er grunn til å se de ulike utbyggingsforslagene i området i sammenheng.

Klikk på bildet til høyre for å se annonsen om oppstart av planarbeidet.

Tid: Søndag 8. Oktober kl 19.00

Sted: Menighetshuset, Storetveit menighet

Nytt forslag fra Linstow - 20. september 2006

Utbygger har et nytt forslag på trappene. Kort fortalt dreier det seg nå om fem leiligheter ved kirken og 15 leiligheter i Stortveitåsen. Høyde og bredde er redusert litt, men fremdeles dreier det seg om en bygningsmasse som bryter radikalt med den eksisterende småhusbebyggelsen. Trafikkproblemene ser også ut til å bli betydelige, forslaget tilfører lite nytt utover fortau i deler av Storetveitåsen og flere biler.

• En sammenfatning av forslaget

Vil verne grøntområder - 20. september 2006

Nettverk for vern av grønne lunger, Kreftforeningen, Landsforeningen for Hjerte- og Lungesyke og Naturvernforbundet i Oslo og Akershus er noen av foreningene som samler seg bak et om å få stanset nedbyggingen av grønne lunger.

Margrethe Geelmuyden, leder av Nettverk for vern av grønne lunger i Oslo, ønsker at grøntområdene skal ha vernestatus på lik linje som nasjonalparker:

- Alle snakker om kostnadene ved sykdom, men ingen investerer i forebygging ved å verne grøntarealer. Det er billigere for kommunen å bygge ut i grøntområdene, men det bør ikke være et alternativ for dem. Først når vernet av grøntarealene blir så sterkt at det kan stå imot aggressive utbyggere, den mest korrupte administrasjon og de mest ryggesløse politikere, kan vi slappe av.

• Kjemper for grøntområdene
• Bred kamp for grøntområder
• Sammen for grønne lunger
• Nyhetsbrev fra Kontaktutvalget for Velforeninger i Oslo

Nybygg må rives i Svartediksveien - 5. mai 2006

- Dette er ei vanskeleg sak og ei særdeles prinsipiell sak.

Slik innleia leiar Anne Gine Hestetun (Ap) i Komite for miljø og byutvikling i ei sak som blir ståande som historisk. Aldri før har byens høgaste politiske organ i slike byggesaker avslått å godkjenne eit ferdigbygd bygg av den storleiken det er tale om i Svartediksveien 23.

Les mer om saken i Bergens Tidende.

Så spørs det hvordan Bergen kommune makter å følge opp dette. Utbyggeren sier at det ikke kommer på tale å kjøpe tilbake de aktuelle leilighetene.

Innkalling til årsmøte - 31. mars 2006

Årsmøtet avholdes i Storetveit menighetshus, Kirkevegen 27, 19. april kl 1930.

Vi får besøk av Birthe Stenhjem fra Svartediket Vel. Hun vil fortelle om noen av de erfaringene de har gjort i flere aktuelle utbyggingssaker.

Videre vil det bli fremlagt årsmelding, regnskap, før det blir valg på styre.

Dersom det er noe dere ønsker å ta opp kan det meldes inn under eventuelt.

Innkallingen finner du her.

Ba beboerne få bort naboklagen - 6. mars 2006

Hvis beboerne i Svartediksveien 23 fikk velforeningen til å trekke naboklagen, var byggesaken avsluttet. Dette rådet fikk kjøperne fra utbygger Ole Rakner. Byrådet støtter naboene, som har klaget på nybyggene innerst mot Svartediket. Torsdag skal komité for miljø- og byutvikling behandle klagesakene.

I et brev til eierne av de nye leilighetene i Svartediksveien skriver Rakner at han anbefaler styret i sameiet «å kontakte Svartediket Velforening, med anmodning om at Velforeningen trekker sin klage ... Dersom klagen trekkes, vil byggesaken være avsluttet ...»

Beboerne oppfatter dette som et forsøk på å sette dem opp mot velforeningen.

Les mer i BT.

Krever utbyggingsstopp på Søreide - 19. februar 2006

I en småbåthavn på Grimstadneset har to selskaper planene klare for 170 nye leiligheter, under navnet Dolviken Brygge. Velforeningene i området krever at planen blir lagt på is.
Les mer i BT.

Referat fra allmøte i Bergensvel - 26 . januar 2006

Den 19. januar arrangerte Bergensvel et allmøte der en rekke forslkeøøige tiltak for å samle velforeningenes innsats ble diskutert. Referatet finner du på Bergensvel.org.

Debattinnlegg om "dispensasjonspraksis" i byggesaker - 15 . januar 2006

Politikerne i Bergen er blitt etterpåkloke: De har forstått at det er på tide å sette foten ned, på tide å statuere et eksempel når det gjelder boligutbyggere. Over en lengre periode har JA-byrådet delt ut dispensasjoner fra planer og regelverk som en drukken julenisse, skriver Birthe Stenhjem på vegne av Svartediket Vel.

Angående kommende arbeid i Kirkeveien - 10 . januar 2006

Asplan Viak AS informerer på vegne av Bergen kommune VA-etaten informere om de forestående arbeidene i Kirkeveien. Arbeidet begynner i mars 2006 og berører strekningen fra Hasselstien og opp til og med kirkegården..

Teksten i informasjonsskrivet finner du her.

Informasjonsskriv fra velforeningen - 2 . januar 2006

GODT NYTT ÅR!

Dette skrivet ble delt ut til husstandene i området i romjulen.

Velforeningen arbeider videre for at kommunen må stå ved de reguleringsbestemmelsene som ble enstemmig vedtatt i september 1997. Styret vil oppfordre medlemmene til å delta aktivt i denne prosessen. Dette gjelder ikke minst de som har kontakter i byrådspartiene (H, KrF, V).

En oppgave vi ønsker å komme tilbake til er den miserable veistandarden i området. Kommunen opplyser at det i mars 2006 vil komme omfattende gravearbeider i Kirkeveiens nordre del. Styret har også rettet en henvendelse til kommunen om tilstanden i Elvebakken og Storetveitåsen.

Vi oppfordrer ellers medlemmene til å komme med forslag til saker som velforeningen bør ta opp.