Planforslaget ut på høring
29.10 behandlet byrådet et fagnotat fra Byutvikling, seksjon for byggesak og private planer, vedrørende Linstows utbyggingsplaner.Byrådet anbefalte at Komiteen for miljø og byutvikling fatter vedtak om at planen legges ut til "offentlig ettersyn". Byrådet går dermed mot fagetatens anbefaling. I fagetatens notat (.doc) heter det blant annet:
Fagetaten finner ikke å kunne anbefale område B2, på bakgrunn av at kommuneplanens krav til uteareal ikke er oppfylt, dette gjelder både størrelse pr boenhet og beliggenhet.Foreslått utnyttelse på %BRA =130 % er dessuten vesentlig høyere enn kommuneplanens anbefaling på %BRA=50% for områder utenfor prioriterte fortettingsområder.
Område B1 innebærer en omregulering fra friområde til byggeformål. Fagetaten er prinsipielt i mot omregulering av friområder og ønsker ikke å skape presedens for at dette kan aksepteres. I tillegg oppfylles heller ikke kravet til uteareal og utnyttelsegraden er for høy (%BRA=85%) i forhold til kommuneplanen.
B1–området utgjør en del av landskapsrommet rundt Storetveit kirke og kirkegård. En utbygging av B1 vil etter fagetatens vurdering være forringende for miljøet rundt kirken. Fagetaten vil derfor sterkt fraråde en utbygging i område B1.
Fagetaten konkluderer derfor med at planforslaget ikke bør legges ut til offentlig ettersyn.
På side 10 konkulderer fagetaten: "Eksisterende reguleringsplan bør opprettholdes og endring avvises.
Byrådet innstiller til komité for miljø og byutvikling å fatte følgende vedtak:
I medhold av plan- og bygningslovens § 27-1 nr. 2 legges følgende forslag til reguleringsendring ut til offentlig ettersyn:
Fana, del av gnr. 13, bnr. 27, 1044, 1045, Storetveitåsen, plannummer 30220500, vist på plankart sist datert 06.07.06.
Tilhørende bestemmelser datert / revidert 28.09.07
